Fibra MTY compra terreno en Aguascalientes por 10.1 mdd
agosto 21, 2023Fibra Mty, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, anuncia que concluyó la adquisición de un terreno para la expansión del inmueble industrial “Aguascalientes-FINSA 03”.
El terreno cuenta con una superficie de 17,924.08 m2 localizado en Aguascalientes, sobre el que se llevará a cabo una expansión de la nave industrial Aguascalientes-FINSA 03 del portafolio Zeus, propiedad de Fibra Mty.
Dicha expansión agregará un Área Bruta Rentable (ABR) de aproximadamente 11,718.84 m2 y se integra al contrato de arrendamiento triple neto (NNN) denominado en dólares existente.
La vigencia remanente del contrato de arrendamiento por la totalidad del área arrendada considerando el área de expansión, contempla un plazo forzoso de 10 años para concluir en el tercer trimestre del 2034.
Por lo que respecta específicamente al área de expansión, se estima que el arrendatario comenzará a pagar renta a partir del tercer trimestre del 2024.
“Se estima que el valor total de la inversión, incluyendo terreno, construcciones, impuestos y otros costos y gastos de cierre, se estima que ascienda a una cantidad de 10.1 millones de dólares y que el proceso de construcción concluya en aproximadamente 11 meses contados a partir de la fecha de adquisición. Por otra parte, se estima que la expansión genere un Ingreso Operativo Neto adicional aproximado de 1.06 millones de dólares durante los doce meses a partir del inicio de pago de renta adicional por parte del inquilino”, comentó Jorge Ávalos Carpinteyro, CEO de Fibra Mty.
