Reporta crecimiento de 42.4% el crowdfunding inmobiliario durante 2025
junio 2, 2026El crowdfunding inmobiliario en México registró un crecimiento de 42.4% durante 2025, respecto al año previo, y alcanzó el mejor desempeño desde el surgimiento de esta industria hace once años. El fondeo nuevo sumó 1,462 millones de pesos, mientras que el monto acumulado financiado mediante plataformas autorizadas por la CNBV llegó a 5,909 millones de pesos.
Un análisis elaborado por Briq.mx, con respaldo de la Asociación de Financiamiento Colectivo (AFICO), indicó que la industria atraviesa un proceso de consolidación. El estudio señaló que algunas plataformas fortalecieron su posición, mientras otras enfrentaron ajustes operativos y financieros que podrían derivar en movimientos corporativos durante 2026.
La información mostró que Briq.mx concentró 49% del fondeo nuevo generado durante 2025 y alcanzó una participación de 49.9% del mercado acumulado. La plataforma mantuvo una posición predominante dentro del sector y registró una utilidad neta superior en 48% respecto a 2024.
El reporte detalló que la utilidad neta de Briq.mx ascendió a 9.6 millones de pesos durante 2025, frente a los 6.5 millones obtenidos un año antes. La empresa reportó ingresos por 35.4 millones de pesos y gastos por 25.8 millones de pesos dentro del mismo periodo.
Por otra parte, Monific y PM2 registraron los mayores incrementos en fondeo nuevo entre las plataformas analizadas. Monific aumentó su captación en 328.8%, mientras PM2 elevó ese indicador en 204.4%, de acuerdo con los datos recopilados por la industria.
Crecen utilidades y aumenta el número de plataformas rentables
El análisis también identificó cambios en la rentabilidad del sector. La pérdida agregada de 22.4 millones de pesos observada en 2024 se transformó en una utilidad conjunta de 839 mil pesos al cierre de 2025, lo que representó un cambio de más de 23 millones de pesos entre ambos ejercicios.
Los resultados financieros mostraron que seis de las nueve plataformas autorizadas concluyeron el año con utilidades. Durante 2024 únicamente dos empresas habían logrado cerrar con números positivos, por lo que el avance reflejó una modificación en la estructura financiera de la industria.
Entre las plataformas con resultados positivos destacaron Monific, que pasó de pérdidas por 4.6 millones de pesos a ganancias por 3.8 millones, así como 100ladrillos, que reportó una utilidad de 793 mil pesos después de registrar pérdidas superiores a 7.6 millones de pesos un año antes.
Expansive también cambió su resultado financiero y obtuvo utilidades por 1.3 millones de pesos. M2Crowd reportó ganancias por 3.8 millones de pesos, mientras PM2 registró una utilidad de 307 mil pesos al cierre del ejercicio.
Algunas plataformas reducen su participación en el mercado
El estudio identificó que M2Crowd y 100ladrillos mostraron una desaceleración en su crecimiento de fondeo nuevo. M2Crowd registró una disminución de 52.6% respecto al año anterior, mientras que 100ladrillos avanzó 4.9%, cifra inferior al promedio observado por la industria.
Asimismo, algunas plataformas continuaron reportando pérdidas. Arces cerró 2025 con un resultado negativo de 11.5 millones de pesos, aunque mejoró respecto a los 13.2 millones de pesos perdidos durante 2024. Inverteca y Top Kapital también concluyeron el ejercicio con resultados negativos.
El análisis sostuvo que la evolución financiera de las plataformas refleja una etapa de maduración del modelo de negocio. Durante años, las empresas del sector destinaron recursos a infraestructura tecnológica, cumplimiento regulatorio y expansión de usuarios, factores que impactaron sus resultados financieros.
La investigación planteó que el comportamiento observado durante 2025 podría anticipar cambios dentro del ecosistema de financiamiento colectivo inmobiliario. El documento consideró posible que algunas plataformas busquen alianzas, procesos de integración o incluso salidas del mercado durante los próximos meses, en un entorno donde la escala operativa adquiere mayor relevancia para alcanzar rentabilidad y participación.
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