Los Cabos, Primer Destino de Inversión en Hoteles de Lujo, CBRE
octubre 15, 2024
Al cierre de agosto del 2024, México aperturo más de 4 mil nuevos cuartos, cifra que ya supera por 172% a la nueva oferta anual del 2023. Del total nacional de aperturas, Cancún participa con 2,900 cuartos (68%); Mazatlán con 900 (20%) y Los Cabos con 400 (10%).
Dentro de los factores que motivan la reactivación de la construcción, han estado la demanda de hoteles en destinos de sol y playa, así como el ingreso de turistas internacionales al país. De enero a julio del 2024, se registraron 25.8 millones de llegadas de turistas internacionales, cifra 5.3% mayor a la del mismo periodo del 2023 (24.5 millones de llegadas de turistas internacionales).
DESTINOS DE INVERSIÓN
La Encuesta sobre las Intenciones de los Inversionistas Hoteleros a nivel regional 2024 realizada por CBRE, destaca que alrededor del 64% de los inversionistas aseguran que los hoteles de lujo seguirán obteniendo buenos resultados en 2024, ya que las tendencias de viajes de lujo han aumentado aún más tras la pandemia de COVID-19.
En ese mismo sentido, su expectativa para Los Cabos es que sea uno de los destinos más demandados en el año por ser cada vez más un mercado de ultra lujo para sus visitantes.
La ocupación reportada por DataTur en su monitoreo de los 70 destinos turísticos, registró un promedio acumulado de enero a julio 2024 del 60.2%, cifra que no presenta variación anual respecto al 2023. Durante el mismo periodo, se reportaron 48.9 millones de llegadas de turistas a cuartos de hotel, los turistas nacionales participaron con el 72.1%.
TARIFA COMERCIAL PROMEDIO
Durante los primeros meses del 2024, en distintas fuentes públicas se mencionaba la posibilidad de realizar ajustes al alza en la tarifa hotelera desde un 10% hasta el 30% en centros de playa y grandes ciudades.
Destinos con un turismo de alto nivel o ultra lujo como el caso de Los Cabos, presentaron incrementos entre 8% y 30% en hoteles 5 y 4 estrellas. No obstante, en algunos destinos de playa como Cancún, se han enfocado en mantener tarifas competitivas con promociones en temporadas altas y ofrecen valor agregado en la localidad para no generar ajustes a la baja en las tarifas.
EMPLEO
El empleo turístico en México al 2T del 2024 se mantiene al alza en máximos históricos con un registro de 4 millones 861 mil personas ocupadas en el sector turístico y representa el 9% del empleo nacional. El comparativo anual representa un crecimiento del 3.1% respecto al mismo trimestre del 2023 y 13% mayor al 2019 (4.4 millones de personas empleadas).
PIB TURÍSTICO
Al cierre del primer trimestre del 2024, el PIB Nacional registró un crecimiento anual del 2% y el PIB Turístico creció 7.2%, este último con una recuperación de 7.4 puntos porcentuales respecto al 1T 2019. En términos de Inversión Extranjera Directa Turística, el acumulado al primer semestre del 2024 con $1,373.9 MDD supera el 11% al acumulado anual del 2019. De acuerdo con la Secretaría de Turismo, durante el 2T del 2024 más de 752 MDD provienen de hoteles con otros servicios integrados (All Inclusive).
VIAJEROS INTERNACIONALES
El registro de visitantes internacionales a México de enero a julio 2024, acumula 49.2 millones de llegadas, cifra que supera 12.2% al registro del mismo periodo del 2023. Motivado por el crecimiento en la llegada de visitantes internacionales, se registraron durante el mismo periodo 20 mil 301 millones de dólares en divisas, cifra que representa el 83% del total anual del 2019 (24,573 millones de dólares); los turistas internacionales que llegaron vía aérea participan con el 87% de los ingresos.
