Fibra Mty concreta crédito de 250 mdd con BBVA a tasa variable y sin garantías
septiembre 6, 2024Fibra Mty anunció la firma de un crédito bilateral quirografario con BBVA por un monto de hasta 250 millones de dólares (mdd). El fideicomiso, administrado internamente, logró un acuerdo que incluye una tasa variable basada en SOFR 1M más una sobretasa de entre 175 y 195 puntos base, dependiendo de la relación de Pasivos contra Activos.
El crédito tiene la particularidad de ser el crédito a plazo con menor sobretasa en la historia del fideicomiso, y cuenta con la posibilidad de incrementarse en 30 mdd adicionales, pudiendo alcanzar un total de 280 mdd.
La sobretasa de este financiamiento podría incrementarse si la relación de Pasivos vs Activos de Fibra Mty supera el 40%, lo que implicaría un aumento de la sobretasa de 175 a 195 puntos base. Sin embargo, se estima que este escenario no ocurrirá, ya que el fideicomiso mantiene un objetivo interno de endeudamiento del 35%.
El crédito tiene un plazo de 5 años y no cuenta con garantías, además de contemplar un solo pago al final de su vigencia. Esta estructura proporciona flexibilidad financiera a Fibra Mty para manejar sus compromisos futuros.
El crédito podrá ser destinado a la sustitución de deuda, así como a la inversión en nuevas propiedades y otros fines corporativos generales. Este financiamiento cumple con los Lineamientos de Apalancamiento que aplican a Fibra Mty y fue aprobado por las instancias corporativas correspondientes.
La firma del crédito representa el crédito bilateral más relevante en valor nocional para el fideicomiso. Esto refuerza la relación entre Fibra Mty y BBVA, que ha sido uno de los principales socios financieros del fideicomiso en los últimos años.
Con este acuerdo, Fibra Mty busca mantener su estrategia de crecimiento sostenible a largo plazo, asegurando que sus niveles de endeudamiento se mantengan dentro de los parámetros establecidos por la propia entidad.
Fibra Mty reiteró su compromiso de mantener una estructura financiera sólida, lo que le permitirá continuar con su expansión en el sector inmobiliario en México.
