Diputados Aprueban que Infonavit Construya Vivienda

Diputados Aprueban que Infonavit Construya Vivienda

octubre 23, 2024 Desactivado Por Edgar Amigón Dominguez

La Cámara de Diputados aprobó modificaciones al Artículo  123 constitucional a fin de que el  Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)  pueda construir casas,  mientras que patrones de sectores agrícola,   industrial,  minera, entre otros, estén obligada a proporcionar a  sus   trabajadoras   viviendas    adecuadas.  

“Esta obligación se cumplirá mediante las aportaciones que las empresas hagan a un fondo nacional de la vivienda a fin de constituir depósitos en favor de sus personas trabajadoras”, de acuerdo con el dictamen.

Asimismo, el Infonavit establecerá un sistema  de vivienda  con orientación social que permita   obtener   crédito   barato  y  suficiente  para  su  adquisición  o mejora;   también   podrá   construir  vivienda   para  que   las   personas trabajadoras puedan adquirirla o arrendarla, en los términos que fije la ley.

Se considera de utilidad social la expedición de una ley para la creación de un organismo integrado por representantes del Gobierno Federal,  de las personas trabajadoras y empleadoras,  que administre los recursos del fondo nacional de la vivienda.

Dicha ley regulará  las formas  y procedimientos conforme a los cuales las personas trabajadoras podrán acceder  a  los  créditos   y  viviendas  en  arrendamiento social,  antes mencionadas.

Después de un año de cotización ante el fondo, se podrán acceder a las viviendas en  arrendamiento social  propiedad del  Instituto   del  Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

La mensualidad no podrá exceder del 30 % del salario  de las personas trabajadoras. Después de diez  años  de  arrendamiento de  una  misma  vivienda,  la persona  trabajadora tendrá  derecho  a adquirirla en  propiedad en los términos que establezca la ley.                                                                            

En cualquier caso,  se  dará  preferencia de  acceso  a  la  vivienda   en arrendamiento social  a las personas trabajadoras que hayan aportado continuamente al fondo y no cuenten con vivienda  propia. La ley preverá mecanismos para evitar  discrecionalidad o injerencias arbitrarias que limiten el acceso a este derecho

En el documento se menciona que el Congreso  de la Unión tendrá  un plazo de ciento ochenta días naturales  para realizar las adecuaciones  que resulten necesarias  a la Ley del INFONAVIT.

Con el objeto de reivindicar  la orientación  social del Instituto,  en un periodo  no mayor a ciento ochenta  días naturales  deberá  implementarse  un programa  de eficiencia  operativa  que permita hacer una reducción   de costos del  Instituto  del Fondo Nacional de la Vivienda   para los Trabajadores.

El  fondo se constituye mediante aportaciones de trabajadores y patrones,  y su fin es brindar créditos baratos y suficientes a los trabajadores para la adquisición de viviendas.

No obstante,  la modalidad en que se otorgan los créditos ha tenido grandes variaciones con el transcurso del tiempo,  por ejemplo,  hasta la década de los años ochenta la política pública en materia de vivienda se enfocaba en  la construcción de unidades habitacionales, también  llamados  multifamiliares  que eran vendidos  a los trabajadores  como solución  a la vivienda  digna y decorosa.

En  la  década   de  los  años  noventa   la  política  nacional   de  vivienda   se transformó  y el Instituto  dejó de construir  vivienda  para optar  por un modelo de financiamiento   mediante  créditos  para  la adquisición  de vivienda,   por lo que el INFONAVIT  cedió la construcción  de vivienda  social al sector privado, el cual se convirtió  en el principal  responsable  de la construcción  de vivienda hasta la fecha.

Durante  la presente  administración   se reformó  la Ley del  INFONAVIT  en 2020 a fin de que por primera vez los créditos otorgados  por el Instituto fueran ministrados  sin intermediarios   y se abrió la posibilidad  de adquirir  terrenos  y de fomentar  la auto construcción  de viviendas.

En  2023   otra   reforma   a  la  referida   Ley   permitió   que   las   personas trabajadoras   independientes,   trabajadoras   del  hogar  y migrantes   pudieran acceder a créditos  de vivienda.

Actualmente   los  resultados   de  la  Encuesta  Nacional  de Vivienda   (ENVI) señalan que 58% de las viviendas  presentan  una necesidad  de construcción, ampliación  o mejoramiento.

Sumado  a que  24.6%  de la vivienda  particular habitada tiene 31 años o más de antigüedad.

El Instituto  Nacional  de Estadística  y Geografía  (INEGI)   señala  que existe un déficit de 8.2  millones  de viviendas,  lo que representa  23.3%  del inventario total de viviendas  particulares  habitadas.

El INEGI señala  que,  16.4%  de las viviendas  en  México  son arrendadas, concentrándose     principalmente    en   hogares   de   ingresos   medios   y  por población joven.   De acuerdo  con la ENVI,   51% de las  personas  que rentan una vivienda  lo hacen  porque  no cuentan  con los recursos  suficientes  para adquirir  una.

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